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- Vente
- St bernard
- FORT POTENTIEL - Maison à rénover sur un terrain de 1247 m2
Référence : MG1774
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Exclusivité
FORT POTENTIEL - Maison à rénover sur un terrain de 1247 m2
Description de l'offre
AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à rénover sur la commune prisée de St Bernard. D'environ 65m2 habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous sol de 68 m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Située en zone Uba du Plan local d'urbanisme, cette maison peut bénéficier d'un agrandissement. Avec un terrain arboré et piscinable de 1247 m2, elle offre un cadre de vie agréable.
Les huisseries ont été remplacées (double vitrage PVC) . L'isolation des combles a été réalisée en 2016 et la toiture est en bon état .Assainissement autonome (non conforme). Le chauffage au fioul n'attend qu'à être remplacé par un pompe à chaleur.Logement à consommation énergétique excessive DPE : G / GES : G (audit énergétique réalisé en janvier 2024). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqques http://www.georisques.gouv.fr"
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves, contactez dès aujourd'hui Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 03723 délivrée par la CCI de l'AIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 01600
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- surface terrain : 1 274 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 64,48 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : campagne
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1955
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 329 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 686 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Bernard (01600)
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